ІПОТЕЧНЕ КРЕДИТУВАННЯ ЖИТЛОВОЇ НЕРУХОМОСТІ В УКРАЇНІ ЧЕРЕЗ ПРИЗМУ МІЖНАРОДНОГО ДОСВІДУ

О. Ю. Сотніков

doi:10.20535/2307-5651.34.2025.341969

Автор(и)

О. Ю. Сотніков Державний торговельно-економічний університет, Україна https://orcid.org/0009-0008-7547-8232

DOI:

https://doi.org/10.20535/2307-5651.34.2025.341969

Ключові слова:

банківське кредитування, житлова нерухомість, іпотечні кредити, пільгові іпотеки, досвід країн Єврозони, податкові знижки, ESG-ризики, зелені кредити

Анотація

У статті розглядається розвиток ринку іпотечного кредитування житлової нерухомості в Україні з урахуванням міжнародного досвіду та сучасних європейських практик. У процесі дослідження аналізується, як моделі іпотечного кредитування у розвинутих країнах можуть слугувати прикладом для України, допомогаючи визначати оптимальні механізми стабілізації відсоткових ставок, запровадження податкових пільг для молодих сімей, підтримку доступності житла для населення і балансування витрат позичальників та прибутковості фінансових установ. Результати дослідження можуть стати основою для розробки обґрунтованих державних рішень і довгострокових стратегій у сфері іпотечного кредитування, що сприятиме підвищенню фінансової стабільності, прозорості та ефективності ринку житлової нерухомості в Україні та інтеграції його у європейський фінансовий простір

Посилання

Юрків Н., Дубровін О., Давиденко С. Державна підтримка іпотечного кредитування як умова забезпечення стійкого розвитку національної економіки. Економіка і регіон, 2021, № 1(80), С. 92–99. DOI: https://doi.org/10.26906/EiR.2021.1(80).2243

Кушнір С. О., Кікош В. В. Аналіз іпотечного кредитування в Україні. Економіка та суспільство, 2021, № 24, С. 45–60. DOI: https://doi.org/10.32782/2524-0072/2021-24-2

Варцаба В. І., Заславська О. І. Тенденції розвитку ринку іпотечного кредитування в Україні в умовах війни. Міжнародний науковий журнал «Інтернаука». Серія: Економічні науки, 2023, № 1(69), С. 123–131.

Statistic Times. Список європейських країн за ВВП. 2023. URL: https://statisticstimes.com/economy/european-countries-by-gdp.php

Harmonised inflation 2021 by countries/regions. 2021. URL: https://www.inflation.eu/en/inflation-rates/hicp-inflation-2021.aspx

Фонд державного майна України. Зведена таблиця індексів споживчих цін. 2023. URL: https://www.spfu.gov.ua/ua/regions/zaporizhia/spf-rent-Indeks-inflyacii.html

Комнатний С. Ринок оренди житла: «підводні камені» та перспективи. Юридична газета, 2019. URL: https://yur-gazeta.com/publications/practice/neruhomist-ta-budivnictvo/rinok-orendi-zhitla-pidvodni-kameni-ta-perspektivi.html

European Mortgage Federation. Hypostat 2022. 2022. URL: https://hypo.org/app/uploads/sites/3/2022/11/HYPOSTAT-2022-FOR-DISTRIBUTION.pdf

CSOB. Mortgage loan. 2023. URL: https://www.csob.cz/web/csob/people/living/mortgage

My Guide Algarve. Mortgages in Portugal: Guide. 2022. URL: https://www.myguidealgarve.com/travel-articles/mortgages-portugal-guide

Law of Portugal No. 58/2012 of November 9 — Special scheme for the protection of mortgage borrowers in difficult economic circumstances. 2012. URL: https://cms.law/en/media/local/cms-rpa/files/publications/newsletters/meetthelaw27112012_por?v=2

KredEx. Housing Development Fund of Estonia. 2023. URL: https://kredex.ee/en/who-we-are/sa-kredex

Gilchrist D., Yu Z., Zhong R. The boundaries of green finance: a literature review in the context of green bonds and green loans. Sustainability, 2021, Vol. 13, № 478. DOI: https://doi.org/10.3390/su13020478

European Bank for Reconstruction and Development. Green Economy Financing. 2023. URL: https://ebrdgeff.com/

Yurkiv, N., Dubrovin, O., & Davidenko, S. (2021). Derzhavna pidtrymka ipotechnogo kredytuvannia yak umova zabezpechennia stiikoho rozvytku natsionalnoi ekonomiky [State support for mortgage lending as a condition for the sustainable development of the national economy]. Ekonomika i rehion – Economics and Region, no. 1(80), pp. 92–99. DOI: https://doi.org/10.26906/EiR.2021.1(80).2243

Kushnir, S. O., & Kikosh, V. V. (2021). Analiz ipotechnoho kredytuvannia v Ukraini [Analysis of mortgage lending in Ukraine]. Ekonomika ta suspilstvo – Economy and Society, no. 24, pp. 45–60. DOI: https://doi.org/10.32782/2524-0072/2021-24-2

Vartsaba, V. I., & Zaslavska, O. I. (2023). Tendentsii rozvytku rynku ipotechnoho kredytuvannia v Ukraini v umovakh viiny [Trends in the development of the mortgage lending market in Ukraine under war conditions]. Internauka. Series: Economic Sciences, no. 1(69), pp. 123–131.

Statistic Times. (2023). List of European countries by GDP. Available at: https://statisticstimes.com/economy/european-countries-by-gdp.php

Inflation.eu. (2021). Harmonised inflation 2021 by country/region. Available at: https://www.inflation.eu/en/inflation-rates/hicp-inflation-2021.aspx

State Property Fund of Ukraine. (2023). Zvedena tablytsia indeksiv spozhyvchykh tsin [Consolidated table of consumer price indices]. Available at: https://www.spfu.gov.ua/ua/regions/zaporizhia/spf-rent-Indeks-inflyacii.html

Komnatnyi, S. (2019). Rynok orendy zhytla: “pidvodni kameni” ta perspektyvy [Rental housing market: "underwater stones" and prospects]. Iurydychna hazeta – Legal Newspaper. Available at: https://yur-gazeta.com/publications/practice/neruhomist-ta-budivnictvo/rinok-orendi-zhitla-pidvodni-kameni-ta-perspektivi.html

European Mortgage Federation. (2022). Hypostat 2022. Available at: https://hypo.org/app/uploads/sites/3/2022/11/HYPOSTAT-2022-FOR-DISTRIBUTION.pdf

CSOB. (2023). Mortgage loan. Available at: https://www.csob.cz/web/csob/people/living/mortgage

My Guide Algarve. (2022). Guide: Mortgages in Portugal. Available at: https://www.myguidealgarve.com/travel-articles/mortgages-portugal-guide

Law of Portugal. (2012). Law no. 58/2012 of November 9 – Special scheme for the protection of mortgage borrowers in difficult economic circumstances. Available at: https://cms.law/en/media/local/cms-rpa/files/publications/newsletters/meetthelaw27112012_por?v=2

KredEx Estonia. (2023). Housing development fund of Estonia. Available at: https://kredex.ee/en/who-we-are/sa-kredex

Gilchrist, D., Yu, J., & Zhong, R. (2021). The limits of green finance: A survey of literature in the context of green bonds and green loans. Sustainability, no. 13(478). DOI: https://doi.org/10.3390/su13020478

European Bank for Reconstruction and Development. (2023). Green Economy Financing Facility. Available at: https://ebrdgeff.com/

ІПОТЕЧНЕ КРЕДИТУВАННЯ ЖИТЛОВОЇ НЕРУХОМОСТІ В УКРАЇНІ ЧЕРЕЗ ПРИЗМУ МІЖНАРОДНОГО ДОСВІДУ

Автор(и)

DOI:

Ключові слова:

Анотація

Посилання

##submission.downloads##

Опубліковано

Номер

Розділ

Ліцензія